9860元/㎡,金牛国宾板块49亩“回锅地”底价成交

摘要:北京时间20200409关于【9860元/㎡,金牛国宾板块49亩“回锅地”底价成交】的具体情况和说明,让www.ejiaowenda.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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乐居买房讯(编辑 斯达、小饼干) 4月9日上午,金牛区国宾板块一宗49亩“回锅地”登场(该地块曾于2019年11月入市,但因故终止拍卖),采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式拍卖。

最终,该地块被成都市金牛区房地产综合开发总公司竞得,底价成交,成交楼面价9860元/㎡。

【地块扫描】

地块位置示意图

出让文件显示,该地块分为两个小地块,地块一面积约37.87亩,地块二面积面积约11.2亩,地块一是兼容零售商业的住宅用地,地块二是商服设施用地。值得注意的是,竞得人需自持地块二中不低于计容商业总建面的50%,出让年限内不得整体或分割销售。另外,该地块还有配建社区服务中心、公厕等配建要求。

建设要求及竞得人义务

宗地实拍 图中高层建筑为保利学府城

轨道交通:与地铁2号线金科北路站相距约500米,与地铁2号线金周路站相距约900米。

商业配套:东原亲亲里的集中式社区商业能够满足日常购物消费,已经开业的圣沅·红星广场距离地块约1.5公里。

教育配套是一大亮点,项目周边分布了三所学校:金牛区机关二幼金周园区,金泉小学,金牛中学。

【周边新房及土地】

国宾片区上次供应含住宅用地的地块还要追溯到2017年12月29日。彼时,电建地产以9500元/平米的楼面价竞得国宾片区87亩土地,电建地产在该地块上打造了洺悦玺项目,目前在售价格21260元/㎡起。除了电建地产洺悦玺,目前国宾片区内还有卓越云际、融创国宾雅集等新盘,卓越云际3月19日取得了首批次房源的预售许可,惠后均价2.22—2.68万元/㎡。

随着金牛宾馆周边和成灌路两侧土地拆迁整理快速推进,国宾片区已经整理出了大量待开发土地,可谓金牛区的土储大户。根据金牛区发布的2020年拟上市经营性用地,该地块所在的西华街道涧漕片区还有两宗住宅用地待出让。国宾板块,可能会是主城区未来的焦点区域。

【周边二手房】

根据链接网提供的数据显示,宗地周边有二手房出售的小区主要有保利学府城、国宾时光汇、东原亲亲里,挂牌价13000-18000元/㎡左右。

地块位置:金牛区西华街道涧漕社区10组、金牛社区1组

地块面积:32715.43平方米合49.0731亩

地块用途:一号地块:二类住宅用地(兼容零售商业用地);二号地块:商业服务业设施用地。

计容建面:计入容积率的总建筑面积不大于92992平方米且不小于32716平方米。其中,一号地块:不大于63113平方米且不小于25246平方米(兼容的零售商业建筑面积比例不小于25%且不大于50%);二号地块:不大于29879平方米且不小于7470平方米。

起拍楼面价:9860元/㎡

成交楼面价:9860元/㎡

竞得者:成都市金牛区房地产综合开发总公司

文章来源:乐居买房


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